1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
29.7万円/㎡
前年比+35.9%
大津市
18.5万円/㎡
前年比+12.2%
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膳所スカイハイツ
滋賀県大津市馬場二丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩2分
1977年築 / 7階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,500万円
20.2万円/㎡
793
1,264
1,735
2,206
AI査定結果
推定相場価格
1,500万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,264万円〜1,735万円
17.0万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月5日
膳所スカイハイツ
1,298万円（17.4万円/㎡）/ 2階 / 74.4㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,298万円 | 17.4万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/04/03 | 1,398万円 | 18.8万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/31 | 2,890万円 | 32.7万円 | 4階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 1,598万円 | 21.5万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,698万円 | 22.8万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,790万円 | 20.3万円 | 4階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 1,790万円 | 20.3万円 | 1階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 1,890万円 | 21.4万円 | 4階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,890万円 | 21.4万円 | 1階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 1,990万円 | 22.5万円 | 4階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,990万円 | 22.5万円 | 1階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,580万円 | 22.1万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,580万円 | 22.1万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 1,890万円 | 27.3万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,680万円 | 23.5万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,980万円 | 28.6万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,050万円 | 29.6万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 2,298万円 | 33.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 2,398万円 | 34.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,478万円 | 35.8万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 35.8万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は18.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 膳所スカイハイツ 大津市馬場二丁目 | 膳所駅2分 | 1,298万円 | 17.4万円 | 74.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 107戸 | SRC |
| 2026/03/03 | シャルム大津 大津市蓮池町 | 唐崎駅10分 | 1,380万円 | 16.0万円 | 86.04㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 129戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ルネ大津3号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅12分 | 1,880万円 | 21.3万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 119戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ルネ大津1号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 1,400万円 | 21.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 153戸 | SRC |
| 2026/03/16 | エバーグリーン鳰の浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.46㎡ | 4DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 大津東スカイハイツ 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 122戸 | RC |
| 2025/10/23 | 椿ハイツ瀬田川 大津市瀬田四丁目 | 石山駅22分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で35.9%上昇、大津市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は大津市の平均と比較して5.9%割安です。